1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
江戸川区
61.4万円/㎡
前年比+8.0%
小島第3スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,942万円
60.2万円/㎡
2,504
3,463
4,421
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,942万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,421万円
52.9万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月21日
小島第3スカイハイツ
4,280万円（65.3万円/㎡）/ 7階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は61.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 4,280万円 | 65.3万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 3,998万円 | 65.4万円 | 4階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 55.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 4,580万円 | 69.9万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 4,680万円 | 71.4万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 53.1万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 54.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 60.8万円 | 10階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,090万円 | 66.9万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,260万円 | 69.7万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,880万円 | 59.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 4,180万円 | 63.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,280万円 | 65.3万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 4,180万円 | 63.8万円 | 4階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江戸川区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は江戸川区の平均と比較して6.4%割高です。
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