1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.1%
小島第3スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
3,609万円
59.1万円/㎡
2,508
3,242
3,976
4,710
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,242万円〜3,976万円
53.1万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
小島第3スカイハイツ
3,998万円（65.4万円/㎡）/ 4階 / 61.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,998万円 | 65.4万円 | 4階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 4,280万円 | 65.3万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 55.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 4,580万円 | 69.9万円 | 7階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 4,680万円 | 71.4万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,480万円 | 53.1万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 54.6万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 60.8万円 | 10階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,090万円 | 66.9万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,260万円 | 69.7万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,680万円 | 56.2万円 | 8階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 小島第3スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 3,998万円 | 65.4万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/07 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,680万円 | 60.6万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/02 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,580万円 | 50.6万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/17 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江戸川区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は江戸川区の平均と比較して4.1%割高です。
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